Sekilas IMB dan PBG memang tampak sama, sehingga banyak orang bingung saat ingin membangun gedung atau bangunan lainnya. Padahal perbedaan IMB dan PBG cukup signifikan, baik dari segi lingkup pembangunan, persyaratan, dan juga cara mengurusnya.

Singkatnya IMB adalah Izin Mendirikan Bangunan dan PBG adalah Persetujuan Bangunan Gedung, jadi keduanya punya arti yang berbeda. Jika Anda masih bingung dan belum paham mengenai apa perbedaan IMB dan PBG, kenali perbedaannya pada penjelasan di bawah!ย 

Perbedaan IMB dan PBG

Berdasarkan peraturan undang-undang yang baru, Izin Mendirikan Bangunan dihapus dan digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung. Menariknya, IMB diganti PBG bukan hanya soal pergantian istilah saja, namun ada beberapa perbedaan lainnya.ย 

Beberapa perbedaanย yang perlu Anda ketahui, yaitu:

1. Ruang Lingkup Pembangunan

Pada saat bernama IMB, perizinan ini hanya Anda perlu Anda urus saat ingin mendirikan bangunan baru saja. Perizinan ini berlaku untuk semua jenis bangunan, mulai dari rumah tinggal, kantor, restoran, cafe, tempat usaha, dan jenis bangunan lainnya.ย 

Contoh IMB yang paling umum adalah ketika Anda ingin membangun rumah sendiri atau membeli rumah jadi langsung dari kontraktor. Sebelum tahun 2021 sebelum IMB berubah jadi PBG, Anda harus mengurus IMB terlebih dulu sebelum rumah dibangun.ย 

Namun setelah berubah jadi PBG, Anda tidak wajib mengajukan perizinan sebelum melakukan pembangunan. Namun, Anda perlu meningkatkan kepatuhan terhadap standar keselamatan dan fungsi bangunan, yang termasuk ke dalam ruang lingkup PBG.

Itulah salah satu perbedaannya, karena fokus IMB hanya pada pembangunan saja. Sedangkan PBG juga mengurus perencanaan dan perancangan bangunan. Setelah bangunan jadi, Anda wajib mengawasi konstruksi dan fungsi gedung.ย 

2. Isi Laporan

Perbedaan IMB dan PBG lainnya adalah isi laporan, mengingat ada beberapa hal yang wajib Anda laporkan ketika mengurus pembuatan IMB maupun PBG. Biasanya, laporan ini ditujukan kepada pemerintah daerah (Pemda) domisili tempat gedung berdiri.

Pada saat melaporkan IMB, Anda hanya perlu melaporkan fungsi bangunannya saja. Namun, pada saat melaporkan PBG, selain fungsi bangunannya Anda juga wajib melaporkan apakah pendirian bangunan sudah sesuai dengan konstruksi tata ruang atau tidak.ย 

3. Syarat untuk Mengurus Pembuatan IMB dan PBGย 

Penting untuk Anda ketahui bahwa syarat PBG berbeda dengan syarat IMB. Pada saat mengurus pembuatan IMB, biasanya persyaratannya menekankan pada siapa orang yang memiliki bangunan atau tanah tempat bangunan tersebut (kepemilikan).ย 

Beberapa contoh syarat untuk mendirikan IMB adalah dokumen yang berkaitan dengan status kepemilikan tanah dan bangunan serta izin pemanfaatan gedung. Anda bisa mendirikan bangunan atau melanjutkan pembangunan jika syarat di atas sudah terpenuhi.ย 

Mengingat PBG lebih menekankan pada apakah bangunan tersebut sudah sesuai fungsi dan memenuhi syarat tata ruang yang ada atau tidak. Beberapa syaratnya adalah rencana dan rancangan bangunan, keandalan, dan desain gedung.

Tujuannya adalah agar bangunan yang dibangun tidak sembarangan, sehingga bisa lebih kokoh, mengurangi risiko kerusakan, dan lebih tahan lama. PBG lebih fokus pada kualitas gedung daripada hal-hal teknis, sehingga aman dan nyaman bagi penghuni bangunan.ย 

Pada saat mengurus pembuatan PBG, biasanya Anda perlu melibatkan arsitek dan insinyur untuk mendapatkan izin atau persetujuan dari pemerintah daerah. Jika ingin lebih mudah mendapatkan izin, usahakan gedung hemat energi dan ramah lingkungan.ย 

Cara Mengurus Pembuatan PBG

Jika Anda tidak segera mengurus PBG ketika melakukan pembangunan gedung, biasanya Anda bisa menerima sanksi tertentu. Maka dari itu, setelah tahu perbedaannya, ketahui juga bagaimana cara mengurus pembuatan PBG.ย 

Sebenarnya kini cara membuat PBG sama sekali tidak sulit, mengingat sudah ada biro jasa yang bisa mengurus pembuatannya untuk Anda. Salah satunya adalah tim Legalist.id yang bisa mengurus pembuatan PBG dengan lebih cepat, aman, legal, dan murah.

Karena itu, setelah tahu perbedaan IMB dan PBG dan PBG merupakan pengganti IMB, Anda bisa mengurus pembuatannya di Legalist.id sekarang juga. Hubungi CS kami atau DM di akun resmi Instagram kami untuk mendapatkan penawaran yang terbaik!ย